Normalverfahren

Normalverfahren



Im Normalverfahren – auch Vollverfahren genannt – ist der Prüfumfang Ihres Bauantrages am größten. Vorgeschrieben ist dieses Genehmigungsverfahren für Sonderbauten und Gebäude der Gebäudeklassen 4 und 5, die keine Wohngebäude sind. Zu den vorgenannten Gebäuden zugehörige Nebengebäude und Nebenanlagen sind ebenfalls Gegenstand des Normalverfahrens. Daneben ist das Normalverfahren auch für Abbrüche ab 300 m³ anzuwenden.

Die Bearbeitung Ihres Bauantrags im Normalverfahren beinhaltet die bauplanungs- und bauordnungsrechtliche Prüfung. Zudem wird die Zulässigkeit des Bauvorhabens auch nach anderen öffentlich-rechtlichen Vorschriften geprüft. Hierzu zählen zum Beispiel die Beteiligung der unteren Denkmalschutzbehörde, der unteren Wasserbehörde oder des vorbeugenden Brandschutzes.

Aufgrund der umfangreichen Prüfung sind im Normalverfahren keine Fristen vorgesehen. Dessen ungeachtet werden wir über Ihren Bauantrag so schnell wie möglich entscheiden.

Benötigte Unterlagen
  • Antragsformular
  • Übersichtsplan mit Kennzeichnung des Baugrundstücks, Maßstab 1:10.000 – 1:25.000
  • Lageplan
  • Freiflächenplan
  • Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
  • Bau- und Nutzungsbeschreibung
  • Darstellung der Grundstücksentwässerung
  • Nachweis der Bauvorlageberechtigung

Im Einzelfall können weitere Unterlagen erforderlich sein (zum Beispiel Antrag auf Ausnahmen, Befreiungen oder Abweichungen, Brandschutzkonzept).


Kosten
Die Genehmigungsgebühr richtet sich nach den Herstellungskosten und der Satzung des Wetteraukreises über die Erhebung von Bauaufsichtsgebühren in Verbindung mit den durchschnittlichen Rohbaukosten. Sie ist daher immer vom individuellen Vorhaben abhängig.



Rechtliche Grundlagen
§ 58 Hessische Bauordnung

Ansprechpartner/innen
Butzbach, Reichelsheim, Wölfersheim
Name/
Organisationseinheit		 Telefon Raum Mail
Ute Schneeberger +(49) 6031 83 4528 336 B Mail

Bad Nauheim, Florstadt, Rockenberg
Name/
Organisationseinheit		 Telefon Raum Mail
Stephan Reik +(49) 6031 83 4526 334 B Mail

Niddatal, Münzenberg, Rosbach
Name/
Organisationseinheit		 Telefon Raum Mail
Dieter Zimpel +(49) 6031 83 4537 342 B Mail

Echzell, Friedberg, Ober-Mörlen, Wöllstadt
Name/
Organisationseinheit		 Telefon Raum Mail
Thomas Hinkel +(49) 6031 83 4531 337 B Mail

Bad Vilbel, Karben
Name/
Organisationseinheit		 Telefon Raum Mail
Frank Horn +(49) 6031 83 4533 344 B Mail

Büdingen, Glauburg, Hirzenhain, Limeshain
Name/
Organisationseinheit		 Telefon Raum Mail
Karl-Heinz Baltromejus +(49) 6042 989 4542 34 Mail

Altenstadt, Ortenberg, Gedern, Kefenrod
Name/
Organisationseinheit		 Telefon Raum Mail
Werner Wunderlich +(49) 6042 989 4576 33 Mail

Nidda, Ranstadt
Name/
Organisationseinheit		 Telefon Raum Mail
Norbert Lott +(49) 6042 989 4545 32 Mail

Links
Baugenehmigungen
Vereinfachtes Verfahren



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